有按揭房協(xié)議離婚怎么辦

一、有按揭房協(xié)議離婚怎么辦

關(guān)于離婚過(guò)程中涉及到的按揭房產(chǎn)的分配事宜，我們需要依據(jù)具體狀況進(jìn)行深入分析和妥善解決。

假若該房產(chǎn)為夫妻一方在婚前通過(guò)按揭方式購(gòu)買(mǎi)的，那么當(dāng)這段婚姻走向終點(diǎn)之時(shí)，這位當(dāng)事人將有責(zé)任向其配偶支付在此期間所負(fù)擔(dān)的還款部分款項(xiàng)，而余下尚未償還的貸款部分則全權(quán)歸屬購(gòu)房者本人負(fù)責(zé)。

反之，假如這處房產(chǎn)是在雙方步入婚姻殿堂后購(gòu)買(mǎi)的，那么它便自然地成為了雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

至于離婚時(shí)如何處理此種財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，就需要雙方達(dá)成共識(shí)并據(jù)此協(xié)商決定。

至于仍未償還的房貸部分，就視作雙方的共同債務(wù)來(lái)加以評(píng)估。

在法律層面上，亦明確規(guī)定了當(dāng)雙方對(duì)這套房產(chǎn)的所有權(quán)都持有主張，且愿意以競(jìng)價(jià)方式獲得時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許他們進(jìn)行上述活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、有按揭房子離婚怎樣分割

有按揭房子在離婚時(shí)首先要區(qū)分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

一、如果是婚后支付首付辦理按揭的房產(chǎn)，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方可以自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的起訴至法院由法院判決如何分割；但如果是婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還款，房子登記在這一方名下的，則離婚時(shí)房產(chǎn)屬于這一方的個(gè)

人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。

二、如果是婚前一方或者一方父母支付首付，登記在支付首付方或者其子女名下的，則房產(chǎn)按這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)不進(jìn)行分割，即使婚后共同還款的，房產(chǎn)也按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，但對(duì)于共同還款部分，有獲得房子的一方給予對(duì)方補(bǔ)償；但如果房子登記在夫妻雙方名下的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

注意對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的尚未取得所有權(quán)的按揭房，法院在判決分割時(shí)，不宜判決房屋歸屬，可以先判決房產(chǎn)歸一方使用，等房屋取得所有權(quán)后再另行提起訴訟。《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“有按揭房協(xié)議離婚怎么辦”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)偵探為您解答問(wèn)題。