房子在婚前買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、房子在婚前買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，婚前由一方個(gè)人全款出資購(gòu)買，登記在一方名下的，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、但如果婚前買的房子房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字，或者是一方有證據(jù)證明自己對(duì)該房產(chǎn)，婚前有出資的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前房產(chǎn)婚后賣掉，所得屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前房產(chǎn)婚后賣掉，所得不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方全款購(gòu)買的婚前房產(chǎn)婚后賣掉的，則所得屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果是一方婚前支付首付，婚后共同還貸的，則雖然房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

但婚后共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以賣房所得要把這部分分離出來(lái)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一方全款出資的婚前房產(chǎn)還要區(qū)分房產(chǎn)婚后增值部分是屬于自然增值，還是婚后的管理操作導(dǎo)致升值的，如果是自然升值的，則升值部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

如果是因?yàn)楹笠环N情況升值的，則升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房所得中要將升值部分的所得分離出來(lái)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、男方婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

男方婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。

1.在登記前男方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

2.在登記前男方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在男方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

《民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)

立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了房子在婚前買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢偵探，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，偵探網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)偵探為您服務(wù)。