夫妻共有房產(chǎn)能不能約定歸子女所有

一、夫妻共有房產(chǎn)能不能約定歸子女所有

夫妻共有房產(chǎn)能不能約定歸子女所有，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

二、夫妻離婚房改房屬于夫妻共同財產(chǎn)

房改房也稱為已購公有住房，它是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，凡在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價所購的房改房，均應(yīng)視為妻共同財產(chǎn)。因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時，該房屋應(yīng)作為夫妻共有財產(chǎn)，雙方都有權(quán)分得該房，不能不能因一方參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對該房屋的請求權(quán)。

但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時不能不能主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割，購買該房屋時的出資，能不能作為債權(quán)處理。

職工以優(yōu)惠價購買公有住房，每個家庭只能不能享受一次。不管夫妻雙方參加哪一方單位的房改，其購買公房的行為和享受的價格優(yōu)惠，是基于夫妻雙方共同享有的資格和權(quán)利。即使僅有參加房改的一方享有以優(yōu)惠價購買公房的資格，其購房時所享有的優(yōu)惠待遇，包括國家鼓勵職工購買公房性質(zhì)的價格折扣優(yōu)惠和以職工住房公積金為計算依據(jù)的工齡折扣，該優(yōu)惠利益在其參加單位房改購買公房時已經(jīng)實現(xiàn)，應(yīng)屬于夫妻在婚姻存續(xù)期間所得。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益

；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、房子是夫妻共有財產(chǎn)，一個人能不能賣

夫妻一方不能不能擅自買賣夫妻共同財產(chǎn)，但接受另一方委托除外。如果一方擅自買賣夫妻共同財產(chǎn)，另一方能不能要求返還財產(chǎn)，但受讓人善意取得的除外。

我國法律規(guī)定無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，除法律另有規(guī)定外。符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

《民法典》第一百六十一條

民事主體能不能通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

《民法典》第三百一十一條

無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

希望通過上面文章中的法律知識，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決夫妻共有房產(chǎn)能不能約定歸子女所有相關(guān)的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識，這樣就能不能避免在遇到法律

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