婚前貸款買(mǎi)的房，可以公證為共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚前貸款買(mǎi)的房，可以公證為共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前按揭房婚后能公證成共同財(cái)產(chǎn)的。

但需要當(dāng)事人取得按揭房產(chǎn)的權(quán)屬證才可以。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方可以就雙方各自所有、共同所有的財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行約定，該約定自雙方均簽字或蓋章時(shí)生效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚后男方出錢(qián)買(mǎi)房是可以屬于共同財(cái)產(chǎn)的嗎

婚后男方出錢(qián)買(mǎi)房，除非能證明是使用的是婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，否則屬于共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是《民

法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、婚前買(mǎi)房婚后辦的房產(chǎn)證，算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

是否屬于共同財(cái)產(chǎn)與什么時(shí)間辦理房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系，婚前房產(chǎn)的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定：

1.在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2.在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

4.一方父母登記前為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

5.登記前雙方父母買(mǎi)的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。

《民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了婚前貸款買(mǎi)的房，可以公證為共同財(cái)產(chǎn)嗎的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢(xún)偵探，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，偵探網(wǎng)會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)偵探為您服務(wù)。