房子是夫妻共有財產(chǎn)，一個人是否可以賣

一、房子是夫妻共有財產(chǎn)，一個人是否可以賣

夫妻一方不是否可以擅自買賣夫妻共同財產(chǎn)，但接受另一方委托除外。如果一方擅自買賣夫妻共同財產(chǎn)，另一方可以要求返還財產(chǎn)，但受讓人善意取得的除外。

我國法律規(guī)定無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回，除法律另有規(guī)定外。符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

《民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當事人約定

或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

《民法典》第三百一十一條

無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。

二、沒有離婚，是否可以分割夫妻共同財產(chǎn)

沒有離婚，一般不可以分割夫妻共同財產(chǎn)。但是如果一方存在下列行為的，則不離婚另一方也可以要求分割夫妻共同財產(chǎn)：

一、隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益。

二、一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。

《民法典》第一千零六十六條

婚姻關系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：

（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴

重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；

（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。

三、夫妻之間有哪些財產(chǎn)是屬于共同財產(chǎn)

夫妻之間的共同財產(chǎn)雙方有平等處理權，具體的共同財產(chǎn)主要有：

1.一方的工資、獎金以及勞務報酬；

2.生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

3.知識產(chǎn)權的收益；

4.繼承或者受贈的財產(chǎn)，法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

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