離婚房子賣不掉怎么辦

一、離婚房子賣不掉怎么辦

在夫妻關(guān)系維持期間，所有所

得的財(cái)產(chǎn)都被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，需要按照公平公正的原則進(jìn)行均等分割。首先，離婚是夫妻雙方都享有的權(quán)利和自由，他們既可通過友好協(xié)商達(dá)成離婚協(xié)議，也可以選擇向法院提起訴訟來結(jié)束這段婚姻關(guān)系。若選擇訴訟離婚，當(dāng)其中一方不同意離婚或是在簽署離婚協(xié)議后又反悔不愿履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，另一方可依法向法院提出訴訟請求。通常情況下，此類案件會(huì)在被告常駐地的法院立案審理，或者在被告居住時(shí)間超過一年以上的地區(qū)的法院進(jìn)行審理。一審的審判期限一般為三個(gè)月。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)各自歸屬各自；而對于婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)遵循平等分配的原則。若對方存在導(dǎo)致離婚的法定過錯(cuò)行為（如惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等），在分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，無過錯(cuò)方有權(quán)要求過錯(cuò)方少分，同時(shí)還可以主張相應(yīng)的損害賠償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照

照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚房子和孩子怎么判

在進(jìn)行離婚訴訟案件的司法裁決過程中，有關(guān)住房及其附屬設(shè)施以及子女撫養(yǎng)權(quán)等問題，通常會(huì)被納入考慮范圍之內(nèi)。首先，我們應(yīng)該考慮房屋本身的實(shí)際狀況與特點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上，尊重和兼顧到子女在撫養(yǎng)教育方面的權(quán)益、女性主義的保護(hù)以及無辜受害者的權(quán)益等各方利益。

其次，對于尚未滿2周歲的孩子而言，他們應(yīng)當(dāng)被直接判歸其母親監(jiān)護(hù)照料;而對于年齡超過2周歲且具備自主思考能力的孩子，則需要綜合考慮父母雙方的現(xiàn)實(shí)情形與條件，以確定哪個(gè)環(huán)境更有利于孩子的健康成長，并將孩子的撫養(yǎng)權(quán)授予相應(yīng)的那一位父母;另外對已經(jīng)年滿8周歲以上的孩子，我們應(yīng)當(dāng)尊重他們自己內(nèi)心真正的想法和選擇，看孩子更希望與誰共同生活，從而決定孩子最終的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。

《民法典》第一千零八十四條

父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方的財(cái)產(chǎn)將被視作共同所有，在發(fā)生離婚情況時(shí)需要進(jìn)行公正且公平的分割處理。辦理離婚手續(xù)的途徑主要是通過協(xié)商或是由法院來作出判決，而若是選擇后者的話，則必須經(jīng)過被告所在地或者其長期居住地的法院進(jìn)行審理，并且一審的審理期限為三個(gè)月。在婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，而在婚后所獲得的共有財(cái)產(chǎn)則應(yīng)按照平等的原則進(jìn)行分配。如果其中一方存在過錯(cuò)行為（例如私自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等），那么無過錯(cuò)的另一方有權(quán)要求減少自己的份額并提出賠償請求。